当前中国房地产市场的风险越来越高

就房地产市场来说，香港与深圳仅一河之隔，但两地市场现在则是冰火两重天。

香港的房地产市场从上个月开始冷却，投资者都在出货，无论是豪宅还是迷你屋都是如此。但目前香港房地产市场是出货的多，接货的少。住房市场出现逆转的形势十分明显。因为，从2003年开始，香港的房地产市场已经上涨了十几年，无论是住房的价格还是居民的负担水平，已经到了一个极限，再这样下去，美国一加息，香港房地产市场泡沫破灭的概率是相当高的。有了1997年到2003年香港房地产市场暴跌的经历，香港的住房投资者再也不敢在这个风险太高的市场有太多贪念了，唯一的是正在逐渐地退出市场。所以，红火了十几年的香港楼市目前开始在冷却。

但是一河之隔的深圳，情况则相反，11月7日出现购买住房者万人抢购的火爆局面，其房地产开发商修建所有住房当天销售完，销售额达60亿，住房销售价格每平方米达4万元（这时消息真假不清楚，只是看到新闻报道）。可以说，深圳房地产市场火爆到如此，估计无论是在深圳还是在全国，都是绝无仅有。与香港相比真是冰火两重天。